土地は建物以上に法的条件の確認が重要です。接道、建ぺい率・容積率、用途地域、建築条件の有無まで整理し、検討材料を明確にします。
自宅用の土地探しだけでなく、相続した土地の売却、使っていない敷地の整理、分筆や活用相談まで幅広く対応可能です。
必要に応じて測量士、司法書士、解体業者、建築会社と連携し、土地の引渡しや購入後の計画まで見据えてサポートします。
土地の購入・売却どちらにも対応し、調査や条件整理を重視して進めます。
住宅用地を探したい、相続土地を売却したい、活用可能性を見たいなど、まずは背景と目的を整理します。売買か保有活用か迷っている段階でもご相談可能です。
接道状況、境界、用途地域、ライフライン、周辺環境などを確認します。建築のしやすさや売却時の訴求ポイントを具体化していきます。
調査結果をわかりやすく整理売却の場合は相場と販売価格、購入の場合は予算感と建築計画を踏まえて条件を固めます。必要に応じて分筆・造成・解体の費用感も整理します。
売却時はポータル掲載や既存顧客への紹介、購入時は希望条件に沿った候補地の絞り込みと現地案内を行います。建築会社との連携相談も可能です。
価格、測量、引渡し条件、解体有無、境界明示など、土地特有の論点を整理しながら交渉します。契約前の不明点をできるだけ減らします。
契約書、重要事項説明、境界関連資料、必要書類の確認を行います。相続案件や共有名義など、専門的な整理が必要なケースもサポートします。
代金決済と引渡し後、建築計画、造成、住み替え、資産整理など次のステップも見据えてフォローします。
法規条件、接道、周辺環境、造成の必要性まで考慮し、売買判断に必要な情報を整理します。
自宅建築、賃貸活用、駐車場利用など、土地をどう使うかの視点も含めてご相談いただけます。
境界未確定や相続登記未了など、売却前に整理したい課題も提携専門家と連携して進めます。
古家付き土地や造成が必要な土地についても、引渡し条件や工事の進め方を含めて調整します。
建物付き不動産より確認項目が多いぶん、事前整理が重要です。
接道状況によって建築の自由度や価値が変わります
建てられる建物規模や用途に大きく影響します
売却時のトラブル予防や購入判断に直結します
上下水道・ガス・電気の状況で追加費用が発生することがあります
更地化や建築前工事の費用が事業性に影響します
はい、可能です。更地渡しがよいか、古家付きで売る方がよいかは、立地や需要によって変わるため、比較してご提案します。
相談可能です。測量や隣地確認が必要になる場合がありますが、進め方を整理してご案内します。
可能です。建築会社や設計士との連携相談にも対応しており、購入後の計画まで見据えてサポートします。
接道や建築条件など自分では判断できない点を整理してもらえたので、安心して購入判断ができました。建築会社との連携も助かりました。
相続した土地の売却で相談しました。測量や境界の話まで含めて進め方をまとめてもらえたので、途中で迷わず進められました。
価格だけでなく、解体の要否や引渡し条件も含めて比較提案してもらえたので、納得感のある売却ができました。
建築条件、接道、相場、活用方法など、
気になる点をまとめてご相談いただけます。
