はじめての住宅購入も、
安心してお任せください。

資金計画から物件探し、契約・引渡しまで
経験豊富な専任スタッフが一貫してサポートします。

住宅購入サポート
東京都世田谷区の閑静な住宅街に佇む一戸建ての外観

小針不動産が選ばれる
3つの理由

01

専任担当制で
最後まで責任対応

ご相談から引渡しまで、同じ担当者が一貫して対応します。担当者が変わることで生じる情報の齟齬や不安を排除し、信頼関係をしっかりと築きながら進めます。

02

地域密着25年の
豊富な物件情報

創業25年で培った地域のネットワークにより、ポータルサイトに掲載されていない未公開物件や、売主様から直接ご依頼いただいた物件もご紹介できます。

03

資金計画から
ローン手続きまで

住宅ローンの選び方や返済シミュレーション、各種補助金・税制優遇の活用まで、お金まわりのご相談にも丁寧にお答えします。提携ファイナンシャルプランナーとの相談も無料。

住宅購入の流れ

初めての方でも安心できるよう、各ステップで丁寧にご説明します。

01
STEP 01

無料相談・ご要望のヒアリング

エリア・間取り・ご予算・ライフスタイルなど、お客様のご希望を詳しくお伺いします。ご来店・オンライン・お電話のいずれでも承ります。

所要時間:約60〜90分
02
STEP 02

資金計画・住宅ローン相談

購入可能な価格帯を明確にするため、収入・貯蓄・ご家族の状況をもとに資金計画を作成します。住宅ローンの事前審査のサポートも行います。

提携FPへの相談も無料
03
STEP 03

物件のご提案・内覧

ご希望条件に合った物件をピックアップしてご提案します。実際に内覧する際は担当者が同行し、建物の状態や周辺環境についてもわかりやすく説明します。

未公開物件のご紹介も可能
04
STEP 04

購入申込み・価格交渉

気に入った物件が見つかったら購入申込みを行います。売主様との価格交渉もご希望に沿って対応します。お客様の立場に立って最善の条件を目指します。

05
STEP 05

売買契約・重要事項説明

宅地建物取引士が重要事項の説明を丁寧に行います。契約内容についてご不明な点は、何でもお気軽にご質問ください。

宅地建物取引士が対応
06
STEP 06

住宅ローン本審査・手続き

金融機関への本申込み手続きをサポートします。必要書類の準備から提出まで、漏れなくお手伝いします。

07
STEP 07

決済・お引渡し

残代金の支払いと鍵のお引渡しを行います。登記手続きや引越し後のアフターフォローもお任せください。新生活のスタートを全力でサポートします。

引渡し後のフォローも充実

充実のサポートメニュー

資金・ローン相談

住宅ローンの選び方、金利タイプの比較、返済シミュレーション、各種補助金の活用まで、お金のことを総合的にサポートします。

エリア・学区情報の提供

お子様の通学区域や保育園・幼稚園の情報、スーパー・病院などの生活利便施設について詳しくご案内します。

建物調査・ホームインスペクション

中古住宅の購入時に建物の状態を専門家が調査するホームインスペクション(建物状況調査)の手配も承ります。

契約書類のわかりやすい説明

売買契約書・重要事項説明書などの難しい法律用語も、平易な言葉で丁寧にご説明します。納得できるまでご質問いただけます。

購入前に
確認したいこと

はじめての購入では見落としがちなポイントをリストアップ。担当スタッフが一つひとつご確認します。

月々の返済額と総支払額を把握している

金利・返済期間・ボーナス払いの有無によって大きく変わります

諸費用(仲介手数料・登記費用等)を含めた総予算を把握している

物件価格の5〜8%程度が諸費用の目安です

希望エリアの相場を理解している

同じエリアでも路線・徒歩分数で価格は大きく異なります

建物の状態(耐震性・リフォーム歴)を確認している

中古物件は築年数だけでなく構造・改修歴の確認が重要です

将来のライフプランに合った間取りを検討している

家族構成の変化・在宅勤務等を考慮した間取り選びが大切です

よくあるご不安

Q

頭金なしでも購入できますか?

はい、フルローンでの購入も可能です。ただし審査基準や金利条件が異なるため、早めにご相談いただくことをお勧めします。

Q

はじめてで何も知らないのですが大丈夫ですか?

まったく問題ありません。ご相談の9割は初めての方です。専門用語を使わず、わかりやすい言葉でご説明します。

Q

相談だけでも来店できますか?

もちろんです。相談・査定・情報収集だけのご来店も大歓迎です。契約を迫ることは一切ありません。

ご購入されたお客様の声

初めての購入で不安だらけでしたが、担当の方が資金計画から丁寧に教えてくれて、安心して進めることができました。

T.K. 様
30代・4人家族 / 一戸建て購入

未公開物件を紹介してもらい、理想の立地で希望通りの家が見つかりました。価格交渉もしっかりしてくれて感謝しています。

M.S. 様
40代・夫婦 / マンション購入

住宅ローンのことも親身に相談にのってもらい、自分たちに合ったプランが見つかりました。引渡し後のフォローも丁寧で安心できました。

Y.N. 様
30代・3人家族 / 一戸建て購入

まずは無料でご相談ください

お電話・ご来店・オンラインのいずれでも承ります。
些細なことでもお気軽にどうぞ。

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