周辺成約事例、競合状況、売出しタイミングを踏まえ、売れる価格と狙う価格のバランスを見極めます。高すぎず安すぎない、根拠のある査定をご提示します。
ポータル掲載だけでなく、既存の購入希望者へのご紹介、地域ネットワークへの展開、見せ方の調整まで含めて販売計画を組み立て、反響最大化を目指します。
条件交渉、契約手続き、残債確認、住み替え先探し、必要に応じた税理士・司法書士連携まで一貫対応。売却後まで見据えて進められます。
売主様の事情やご希望に合わせて、スピード重視にも価格重視にも対応します。
売却理由、希望時期、残債の有無、住み替え予定などを整理し、売却の進め方を一緒に確認します。相続・空家・住み替え案件にも対応可能です。
所要時間：約60分室内状況、接道条件、周辺環境、法的条件を確認し、査定書を作成します。価格の根拠と、想定される販売期間もあわせてご説明します。
査定書を無料でご提出売出価格、広告方法、販売スケジュールを決定し、媒介契約を締結します。一般・専任・専属専任の違いもわかりやすくご説明します。
物件写真の撮影、紹介資料作成、ポータルサイト掲載、既存顧客への紹介を行います。お問い合わせ対応や日程調整も当社で行います。
レポートで進捗共有内覧前の整え方のアドバイスから、当日の案内、買主様との価格・引渡し時期の交渉までサポートします。売主様のご負担を最小限に抑えます。
条件がまとまったら売買契約を締結します。重要事項説明、必要書類の準備、住宅ローン残債の確認など、漏れなく進めます。
契約書類も丁寧に確認残代金の受領、抵当権抹消、鍵のお引渡しまでをサポートします。住み替えや確定申告に向けた次のステップについてもご案内します。
引渡し後のご相談も可能早期売却、価格重視、住み替え連動など、ご事情に応じて価格設定と売出し方を調整します。
写真撮影、紹介文、掲載媒体、内覧前の整え方まで、反響につながる見せ方を一緒に整えます。
売却先行か購入先行かの整理、仮住まいの検討、スピード重視の買取相談まで柔軟に対応します。
相続登記、譲渡所得税、共有名義、空家対策など、専門判断が必要な案件も提携先と連携して進めます。
スムーズな売却のために、事前に整理しておきたいポイントです。
価格重視か、スピード重視かで販売戦略が変わります
売却代金で完済できるかの確認が重要です
事前に共有すると、買主様への説明や価格調整がしやすくなります
早めにそろえておくと契約までの流れがスムーズです
住み替え、相続整理、資産組み換えなど目的に応じた設計が必要です
もちろん可能です。まずは相場を知りたいというご相談だけでも歓迎しています。売るかどうか決まっていない段階でも問題ありません。
可能な範囲で配慮いたします。広告範囲を限定したご紹介や、既存顧客中心の販売方法など、ご希望に応じた進め方をご提案します。
はい、対応可能です。売却先行・購入先行それぞれのメリットとリスクを整理し、資金計画も含めてスケジュールをご提案します。
相場感がわからず不安でしたが、査定の根拠を丁寧に説明してもらえたので納得して売り出せました。想定より早く成約できて助かりました。
住み替えと並行で進める必要がありましたが、購入側とのスケジュールも含めて調整してもらえたので、仮住まいなしで進められました。
相続した空家の売却で相談しました。書類の整理や専門家の紹介までまとめて対応してもらえて、想像よりずっとスムーズでした。
売却を急いでいない方も、相場を知りたい段階の方も歓迎しています。
ご来店・オンライン・お電話のいずれでも承ります。
